News

Check out market updates

Làm gió mới thổi vào BĐS Bình Dương

Chia sẻ

Cùng với thành tích thu hút đầu tư nước ngoài nằm trong top đầu cả nước, những lợi thế về hạ tầng và tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong nhiều năm liên tục…, Bình Dương cũng là địa phương được kỳ vọng sẽ trở thành miền đất hứa cho hoạt động đầu tư bất động sản trong năm 2015.

Điểm nhấn FDI

Bình Dương đã vượt kế hoạch 34% tính đến thời điểm đầu năm 2015, so với mục tiêu thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong giai đoạn 5 năm 2011-2015. Cụ thể, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bình Dương lần thứ IX (nhiệm kỳ 2010-2015) đã đề ra mục tiêu thu hút 5 tỷ USD. Tuy nhiên, mới chỉ qua hơn 4 năm thực hiện, Bình Dương đã về đích trước thời hạn đề ra với việc thu hút được gần gần 6,7 tỷ USD. Kết quả này đã đưa Bình Dương trở thành một trong năm địa phương trong cả nước thu hút vốn FDI vượt ngưỡng 20 tỷ USD (cùng TPHCM, Hà Nội, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai).

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính lũy kế đến hết tháng 02/2015, Nhật Bản là một trong ba nhà đầu tư lớn nhất tại Việt Nam với 2.556 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đầu tư đạt 37,37 tỉ USD. Trong đó, vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt 1,66 tỉ USD (chiếm tỷ lệ 4,5%) và Bình Dương là địa phương đứng vị trí thứ 3 về thu hút vốn đầu tư của các doanh nghiệp Nhật với số vốn 3,85 tỉ USD (chiếm 10,3% tổng vốn đầu tư).

bds binh duong1

Phối cảnh tổng thể một dự án mới do Công ty Địa ốc Kim Oanh làm chủ đầu tư tại Bình Dương, dự kiến mở bán trong tháng 4.

Việc thu hút một lượng lớn vốn FDI đã trở thành động lực góp phần quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội một cách thần tốc của tỉnh Bình Dương. Trên thực tế, những năm gần đây, kinh tế của Bình Dương phát triển rất nhanh và ổn định, thu nhập và đời sống của người dân được cải thiện, nhiều công trình hạ tầng quy mô lớn mọc lên nhanh chóng. Cùng với đó, các khu đô thị mới hiện đại của các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng ra đời, cung cấp không gian sống tiện nghi và an toàn cho người dân. Đồng thời, nhu cầu nhà ở Bình Dương đang tăng cao do lực lượng lao động, doanh nhân, chuyên gia của cả trong và ngoài nước đang đổ về ngày càng nhiều.
Sôi động thị trường bất động sản

Đã có nhiều chuyên gia khuyên rằng nền đầu tư vào bất động sản tại Bình Dương ở thời điểm này vì thị trường đang chuẩn bị trở lại “chu kỳ vàng”. Hiện nay tỉnh đang hội đủ những yếu tố để phát triển mạnh mẽ như hạ tầng, sức mua của người dân, chính sách… để thị trường bất động sản phát triển.
Có nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đã đổ vốn vào Bình Dương như tập đoàn Tokyu (Nhật Bản), Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Phú Thăng Long (Đài Loan), Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu (Malaysia), Goucco Land (Malaysia)… Các nhà đầu tư lớn khác như N.H.O hay VSIP của Singapore cũng không để chậm chân khi “bắt tay” với Công ty Becamex IJC đầu tư một số dự án khu đô thị tại Thành phố mới Bình Dương.

bds binh duong2

Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương

Bên cạnh đó, nhiều công ty, tập đoàn trong nước cũng tham gia khá tích cực vào lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương. Điển hình như Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh hay Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long… Mới đây nhất, Công ty Kim Oanh, nhà phân phối đất nền hàng đầu tại khu vực phía Nam đã hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền rất thành công loạt dự án như The Mall City, The Mall City 2, Civilized City… Hiện công ty này đang triển khai hai dự án với tổng cộng 700 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn nằm gần thành phố mới Bình Dương và có thể tung ra thị trường trong tháng 04/2015.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, cho biết hai dự án này đánh dấu việc công ty chuyển mình trở thành chủ đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và hứa hẹn sẽ gây nhiều bất ngờ cho thị trường vì được đầu tư hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích khép kín hiện đại nhưng giá bán phù hợp với số đông người dân. “Dòng sản phẩm này hướng đến khách hàng là các nhà đầu tư và cả nhu cầu an cư của các cán bộ quản lý cấp trung, nhân viên văn phòng, công nhân kỹ thuật cao… làm việc tại Bình Dương và khu vực lân cận”, bà Oanh nhấn mạnh.

bds binh duong3

Một dự án khu đô thị ở Bình Dương.

Ngoài ra, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ hưởng lợi rất lớn từ chính sách tăng cường đầu tư hạ tầng, đặc biệt là từ việc đưa vào hoạt động Trung tâm Hành chính Tập trung Bình Dương đầu năm 2014. Một số chuyên gia nhận xét, hệ thống trường học, bệnh viện và hệ thống hạ tầng xã hội khác phát triển đồng bộ, cùng với đó là quá trình đi lên của một đô thị hiện đại sẽ khiến cho giá trị bất động sản ở đây tăng lên. Đặc biệt, với phân khúc thị trường đất nền giá dưới 5 triệu đồng/m2, tiềm năng sinh lời còn cao hơn trong vòng 5 – 10 năm tới. Do đó, từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường Bình Dương rất sôi động với các hoạt động giao dịch, công bố dự án mới… Chỉ riêng tại Công ty Kim Oanh, sau khi bán hết gần 600 nền đất dự án The Mall City 2 vào trước Tết Nguyên đán Ất Mùi, ngay sau kỳ nghỉ Tết khoảng 2 tuần, số nền đất được sang tên cho khách hàng giao dịch thành công tiếp tục gây ấn tượng: gần 200 nền.

Từ đây, có thể khẳng định thị trường bất động sản Bình Dương không chỉ có tiềm năng trong dài hạn mà có thể bùng nổ ngay trong năm 2015 này.

Theo Muabannhadat